В Ростовской области за январь-август текущего года, по данным ЦБ РФ, объём заемных ипотечных кредитов составил 56,3 миллиарда рублей, сообщили в Правительстве Ростовской области В общей сложности, граждане взяли 18324 ипотечных целевых кредита, в том числе 6215 – на квартиры с первичного рынка. Процентная ставка в среднем составила — 7,42 процента годовых, для жилья с первичного рынка – 4,85 процентов годовых.
Эти цифры озвучил заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Вифлянцев на пресс-конференции «Перспективы развития ипотечного кредитования в Ростовской области. Меры господдержки в приобретении жилья». Мероприятие для журналистов и медиа организовали в ИА «Интерфакс».
Как пояснил представитель регионального Минстроя с целью уменьшения финансового бремени по обслуживанию ипотечных кредитов в Ростовской области используют федеральные меры государственной поддержки при приобретении или строительстве жилья на первичном рынке. В список данных российских ипотечных программ входят следующие: «Семейная ипотека,» «Под 7% годовых», «Сельская ипотека», «Льготная ипотека для IT-специалистов».
В областных программах уже участвуют 1,2 тысячи новых владельцев ипотеки. При этом системно идет финансирование еще 4,2 тысячи, вошедших в программу прошлых лет.
Заместитель министра особо обратил внимание журналистов на программу «Дисконт». Она позволяет оформить ипотечный кредит с процентной ставкой, уменьшенной на 4,5 процентных пункта. Причем на весь срок взятого кредита. Одно из самых важных в «Дисконте» — возможность объединить ее с федеральной программу льготной ипотеки.
Сергей Вифлянцев показал на примере, как это действует. Семья ростовчан, состоящая из трех человек, купила в донской столице «двушку» в 54 квадратных метра при цене квартиры 5 миллионов рублей на этапе строительства. Для ее приобретения был оформлен ипотечный кредит в 4 миллиона рублей на 20 лет.
Стандартный платеж по кредиту составит 31 тысячу рублей в месяц при банковской ставке 7 процентов. А вот для тех, кто входит в программу «Дисконт» ставка устанавливает в 2,5 процента, и в месяц нужно будет платить 21 тысячу рублей. В итоге экономия на процентах за 20 лет кредитного договора составит 2,4 миллиона рублей.
В этом региональном варианте государственной поддержки могут принять участие все совершеннолетние граждане РФ имеющих любой социальный и семейный статус. Есть только два условия постоянное проживание на территории донского региона и необходимость в улучшении жилищных условий.
Есть и еще один хороший нюанс. Участвующие в субсидирования или «Дисконте» при рождении или усыновлении ребенка, в первые пять лет пользования кредитом получают дополнительные субсидии. Их предоставят для погашения основного долга по жилищным кредитам.
Программа будет действовать и в последующие годы, добавил заместитель министра:
– В 2023 году мы намерены сохранить все шесть региональных мер поддержки: субсидирование, «Дисконт», субсидии для оплаты части стоимости жилья, субсидии по рождению детей, господдержку врачей, земельные сертификаты. На эти цели планируется выделить 1,581 млрд рублей, что позволит оказать поддержку 2084 жителям Дона. Всего же на период 2023–2025 на реализацию региональных мер господдержки областным бюджетом планируется выделить 4,767 млрд рублей для финансирования 6248 граждан.
