Совещание по вопросу подготовки к предстоящему отопительному сезону было проведено 10 июня в зале заседаний Администрации Целинского сельского поселения.
Теплопотребителей представляли руководители учреждений социальной сферы, председатели многоквартирных домов и товариществ собственников жилья.
О значимости проведения подготовки к предстоящему осенне-зимнему периоду говорил директор филиала ООО «Ростеплоэнерго» А.Ю. Андрианов; о подготовке объектов водо-коммунального хозяйства к отопительному сезону – директор МУП «ВКХ» Д.Г. Хаустов; о требованиях и правилах оценки готовности к осенне-зимнему периоду сообщила теплопотребителям старший инспектор Администрации поселения А.А. Енченко; о необходимости подписания договоров на гидравлические испытания внутренних тепловых сетей – заведующий сектором муниципального хозяйства поселения – Е.В. Москаленко.
Директор филиала ООО «Ростеплоэнерго» А.Ю. Андрианов в своем выступлении сообщил о необходимости проведения паспортизации. При этом даже не обязательно наличие сметы – достаточно дефектовки либо ведомости объема работ. По ним можно отрабатывать обязательные мероприятия: гидравлические испытания внутренних систем отопления, промывку и ревизию запорной арматуры, а также проверку состояния утепления трубопроводов при переходе их через фундамент.
Теплоснабжающей организацией разработан план мероприятий по подготовке к зиме. В настоящее время идет промывка теплогенерирующего оборудования, внутренних трубопроводов в котельных; проводится ревизия запорной арматуры; ведутся профилактические работы по электрическим вводам, щитам и оборудованию КИПиА. Далее – поверка манометров и термометров – всех средств измерения в котельных.
Остановился докладчик и на вопросе учета потерь тепловой энергии. При отсутствии приборов учета на границах балансовой принадлежности смежных частей тепловых сетей производятся расчетным путем. На котельных приборы учета установлены, что позволило установить очень ощутимую разницу при передаче теплоэнергии. Анализ, проведенный по котельным на 3-й линии и ул. Механизаторов, показал, что разница составляет 375 гекакалорий, что соответствует 888 тысячам 112 рублям. Это потери и недополученная предприятием прибыль.
Не лучшим образом складывается ситуация и в жилом фонде. Из восьми многоквартирных домов у пяти имеется задолженность по оплате за теплоэнергию. Так, «лидером» по долгам выступает дом № 234 по 7-й линии – его жильцы задолжали более 149 тысяч рублей, 31-й дом по ул. Строителей – более 98 тысяч, ул. Транспортная, д.9 – свыше 60 тысяч, 4-я линия, д.2-а – свыше 47 тысяч и ул. 50 лет Советской Армии, д.17 – более 11 тысяч рублей.
В настоящее время предприятие перешло к действиям по взысканию долгов. Так, вынесено двенадцать судебных приказов о взыскании задолженности, по трем из них долги погашены. На рассмотрении в районном суде еще два исковых заявления, на стадии подачи девять исков в мировой суд и двадцать четыре предсудебных претензии выписаны и отправлены почтой потребителям-должникам.
С отчетом о подготовке объектов водо-коммунального хозяйства выступил Д.Г. Хаустов. Он отметил, что за прошедший отопительный период удалось избежать крупных аварийных ситуаций, которые могли бы привести к долгосрочному прекращению водоснабжения на территории Целины и Целинского района. Не менее основательно готовится МУП «ВКХ» и к будущему осенне-зимнему сезону. Еще в апреле был разработан план мероприятий. В настоящее время создается аварийный запас материалов и оборудования, проводятся все запланированные мероприятия. Уровень подготовки уже составляет 50%, а по некоторым показателям – 80%. Предприятие будет полностью готово к обслуживанию абонентов во время отопительного периода. Исполнение плана мероприятий по подготовке позволит избежать аварийных ситуаций, а в случае их возникновения – устранения в максимально сжатые сроки.
Старший инспектор Администрации поселения А.А. Енченко рассказала о требованиях и правилах оценки готовности теплопотребителей к отопительному сезону. Она отметила, что согласно графику подготовки жилого фонда, объектов инженерной и социальной инфраструктуры поселения к работе в зимний период обследование будет проведено в срок с 19 по 26 августа.
К дате проведения проверки каждый теплопотребитель обязан предоставить доказательства готовности объекта. Это должен быть документ о состоянии тепловых сетей, принадлежащих теплопотребителю, выполнение плана ремонтных работ, отсутствие задолженности за потребленную тепловую энергию, проведение промывки, опрессовки, гидравлических испытаний систем теплоснабжения. По результатам проверки выдаются акты готовности с соответствующими выводами. Их бывает три: объект проверки готов к отопительному периоду; объект проверки будет готов к отопительному периоду при условии устранения выявленных нарушений в установленные сроки; объект проверки не готов к отопительному периоду. В последнем случае паспорт готовности не выдается. Но есть шанс – объект, не получивший паспорт готовности в установленные сроки может исправить ситуацию до 15 сентября. Понятно, что лучше не допускать таких крайних мер.
В повестке дня совещания значился пункт под названием «Разное». И в нем рассматривалась острая тема – установка приборов учета теплоэнергии в многоквартирных домах. Тепловые счетчики должны были быть установлены силами собственников или управляющих компаний еще до 2012 года. Но до сих пор обязательным это не является. Вопрос установки отдан на откуп жильцам.
А 1 января текущего года вышло постановление Правительства РФ об изменении оплаты услуги в части теплоснабжения, которое рекомендует теплообразующим организациям взимать с жильцов многоквартирных домов плату не только за отопление жилых помещений, но и с учетом занимаемой жилой площади брать плату за отопление мест общего пользования. Это коридоры, лестничные клетки и подвалы, если в них проходят системы отопления. Да, для теплоснабжающей организации это хороший способ покрыть часть затрат, но для жильцов многоквартирных домов такое нововведение влечет серьезную финансовую нагрузку. Ради эксперимента в филиале ООО «Ростеплоэнерго» были произведены расчеты, показавшие, что жильцам придется в таком случае платить на 30% больше. Так что пока решено изменений не вносить.
Для тех же, кто принял решение установить приборы учета тепла, был предложен следующий алгоритм действий. В первую очередь – проведение общего собрания жильцов. В случае принятия решения большинством голосов (более 51%) следует обратиться в специализированную теплоснабжающую организацию для получения технических условий на установку узла учета. Следующий шаг – обращение в проектную организацию для получения проектного решения по установке. Затем следует выбор монтажной организации, а после выполнения монтажных работ эта организация должна сдать в установленном порядке теплоснабжающему предприятию выполненные работы с проведением пуско-наладочных работ узла учета. После принятия этих работ теплоснабжающая организация производит расчет оплаты отдельно по каждой квартире в зависимости от занимаемой площади. Все эти работы выполняет филиал ООО «Ростеплоэнерго» при условии 100%-й предоплату. Так что желающие могут обращаться.
Все вопросы, стоящие на повестке дня, были рассмотрены. Совещание окончилось. А вот подготовка к отопительному сезону в полном разгаре и под постоянным контролем.
