О том, как не платить ипотеку без последствий для себя. Эти моменты разъясняет официальный канал портала государственных услуг РФ.
В сложной жизненной ситуации можно использовать льготный период для ипотечных платежей — уменьшить или не вносить их до 6 месяцев.
В период ипотечных каникул не начисляются штрафы и неустойки, не ухудшается кредитный рейтинг, а банк не может потребовать досрочного погашения или обратить взыскание на залог. Гарантия не зависит от согласия банка и предоставляется по закону при совпадении условий.
Основанием является ст. 6.1-1 Федерального закона № 353-ФЗ от 21.12.2013
Сумма ипотеки не должна превышать сумму лимита — сейчас именно для ипотечных каникул это 15 млн руб. Еще есть кредитные каникулы при снижении дохода, там другой лимит.
Предмет ипотеки в данном случае это единственное жилье. Не учитывается доля в другом жилье, если она не больше социальной нормы, установленной в регионе.
Ипотечные каникулы возможны при условии, что заемщик находится в трудной жизненной ситуации. Это:
- регистрация в качестве безработного
- выход на пенсию по старости
- установление I или II группы инвалидности
- длительная болезнь — более 2 месяцев подряд
- снижение дохода более, чем на 30% по сравнению со среднегодовым, если в ближайшие полгода платеж будет превышать 50% от текущего дохода
- увеличение количества иждивенцев с одновременным снижением дохода на 20% и более, если в ближайшие полгода платеж будет превышать 40% от текущего дохода
- проживание в зоне чрезвычайной ситуации — при обращении за отсрочкой в течение 60 дней после ее возникновения
Отсрочку можно получить, направив письменное требование в банк с указанием периода отсрочки.
