До 30 апреля 2026 года нужно подать декларацию о доходах за 2025, напомнили на портале Госуслуги.
Например, если в 2025 году продали недвижимость, которая была в собственности меньше минимального срока владения.
Срок уплаты НДФЛ — до 15 июля. Ставка зависит от размера полученного дохода:
- 13% — для доходов до 2,4 млн ₽
- 15% — от 2,4 до 5 млн ₽
- 18% — от 5 до 20 млн ₽
- 20% — от 20 до 50 млн ₽
- 22% — для доходов свыше 50 млн ₽
В ряде случаев можно воспользоваться такой опцией, как налоговый вычет. Что можно принять к вычету
- ▪️ расходы на приобретение при наличии подтверждающих документов
- ▪️ 1 млн ₽, если документов нет или расходы меньше
- ▪️ размер налоговой базы при уплате налога с дарения, если проданная недвижимость получена в дар не от близкого родственника
Какие расходы подходят для уменьшения дохода
- ▪️ Расходы продавца — на приобретение, в том числе уплату процентов по ипотечному кредиту.
- ▪️ Расходы дарителя или наследодателя — на приобретение подаренной или завещанной недвижимости.
При заполнении декларации в личном кабинете налогоплательщика ставка и налог к уплате рассчитаются автоматически на основании указанных сведений. Авторизоваться можно по учетной записи Госуслуг.
Если полученная от продажи сумма меньше 1 млн ₽ — декларацию подавать не нужно.
Семьи с двумя и более детьми могут получить освобождение от налога и декларации при продаже на любом сроке владения.
