Купили квартиру — можете вернуть налог из бюджета. О новом расчете для 2025 года напоминает телеграмм-канал Госуслуги — теперь больше 260 000 рублей.
При покупке квартиры можно получить имущественный налоговый вычет, чтобы вернуть НДФЛ за прошлые годы или уменьшить — в текущем.
Размер вычета — расходы на покупку жилья, но не более 2 млн ₽ на человека. Лимит предоставляется один раз в жизни.
Налог к возврату: раньше можно было вернуть максимум 260 000 рублей налога, что составляет 13% от 2 млн рублей..
Теперь из-за прогрессивной шкалы налога сумма к возврату может составить и 440 000 ₽ для одного человека. С 2025 года налог начисляется по ставкам 13, 15, 18 и 22% в зависимости от годового дохода. В первую очередь вычет применяется к доходам с максимальной ставкой.
Например, доход за год — 7 млн ₽. Ставки налога для этой суммы такие: с 2,4 млн — 13% (312 тыс. руб.), с 2,6 млн — 15% (390 тыс.руб.), с 2 млн — 18% (360 тыс.руб.). Всего НДФЛ без вычета — 1,062 млн ₽.
Если применить вычет за квартиру в 2025 году: Вычет при покупке квартиры — 2 млн руб., доход для расчета НДФЛ с вычетом: 7 млн — 2 млн = 5 млн руб, НДФЛ к уплате после применения снизится до 702 тыс. руб. НДФЛ к возврату составит 360 тыс. руб.
Если квартира куплена в браке, то право на вычет есть у каждого супруга в пределах своего лимита. Муж и жена могут распределить расходы на покупку в любой пропорции и заявить до 2 млн рублей вычета каждый за себя. Если есть ипотека, то можно использовать дополнительный вычет в размере уплаченных процентов — максимум 3 млн рублей на человека
